セゾンファンデックスの不動産担保ローンの口コミ・評判

銀行のフリーローンに落ちてしまった個人の方、赤字決算や他社からの借入残高を理由に銀行の融資審査に落ちてしまった法人・個人事業主の方でも資金調達を諦める必要はありません。

セゾンファンデックスの不動産担保ローンは「低金利」「全国対応」「最大5億円の融資」「ノンバンクならではの柔軟な審査」が特徴です。1年間の不動産担保ローン利用件数36,000件（出典：CIC）の約20%にあたる、年間7,000件の融資実績があります。

この記事では、セゾンファンデックスの不動産担保ローン商品について解説、利用者の口コミや評判をお伝えします。

セゾンファンデックスの不動産担保ローン商品

セゾンファンデックスが提供する主な不動産担保ローン商品は以下の通りです。

項目	個人向けフリーローン	事業者向け不動産担保ローン
対象者	個人（20歳以上70歳以下）	法人・個人事業主
融資額	500万円～3,000万円	500万円～5億円
融資利率	6.8～9.9%	変動金利：3.4～5.2% 固定金利：4.5～9.9%
金利タイプ	固定金利	固定金利または変動金利 （審査により決定）
備考	原則、自宅以外の不動産が担保の対象	運転資金や税金支払い、事業ローン組み換えなどさまざまな事業資金に利用可能

個人向けフリーローン

セゾンファンデックスの個人向けのフリーローン（不動産担保）は、複数の資金使途がある場合でもまとまった金額の借入れが可能です。

貸金業法の定めにより原則としてご自宅を担保にした借入れはできませんが、ご親族所有の不動産や、ご自身が持つ自宅以外の不動産（賃貸アパート、駐車場、セカンドハウスなど）を担保として活用できます。

固定金利のため、契約後に金利が変動するリスクがありません。

事業者向け不動産担保ローン

法人や個人事業主を対象とした商品で、最大5億円までの高額融資に対応しています。運転資金、仕入代金、税金の支払い、赤字決算時の資金調達など、あらゆるビジネスシーンの資金使途に対応しています。法人の場合は原則として代表者の連帯保証が必要となります。

セゾンファンデックスの不動産担保ローンの特徴

セゾンファンデックスの不動産担保ローンの特徴を紹介します。

最短即日の仮審査

セゾンファンデックスの不動産担保ローンは、スピーディな対応が強みです。インターネットや電話から申し込むことができ、仮審査の結果は最短即日で回答されます。急ぎで資金調達の目処を立てたい方に適しています。

銀行系の不動産担保ローンは仮審査に数日～1週間かかることもありますが、セゾンファンデックスの不動産担保ローンはノンバンクならではのスピード感で審査が完了します。

全国対応

セゾンファンデックスの不動産担保ローンは日本全国のエリアに対応しています。

小規模なノンバンクの不動産担保ローン事業者では全国対応していないことも少なくありません。しかし、セゾンファンデックスはご契約手続きに際しても全国にある提携の司法書士事務所等を利用できるため、遠方にお住まいの方や地方の事業者でも来店の負担を少なくして手続きを進めることが可能です。

銀行で断られた方にも柔軟な審査

セゾンファンデックスは銀行などの一般的な金融機関とは異なる独自の審査基準を設けています。

他の金融機関からの借入残高が多い場合や、赤字決算・リスケジュール中・税金滞納がある事業者の場合であっても、不動産の担保力を重視して柔軟に融資を検討します。

銀行や信用金庫に断られてしまった方でも審査に通ることもあるためまずは相談してみましょう。

本人名義以外も担保提供

融資の担保とする不動産は、申込者本人名義のものだけに限定されません。法人融資における代表者名義の物件はもちろん、ご家族やご親族（三親等以内）が所有している不動産を担保として提供することも可能です。親族が担保提供する場合は連帯保証人となっていただく場合があります。

低金利で高額な融資が可能

セゾンファンデックスの不動産担保ローンは不動産という価値のある資産を担保に設定するため、無担保のカードローン等と比較して低金利での借入れが期待できます。

特に事業者向け商品では、最高5億円というまとまった高額資金の調達が可能です。銀行系の不動産担保ローン事業者の場合、1億円未満までしか融資できないためセゾンファンデックスの5億円は大型融資であることがわかります。

セゾンファンデックスの不動産担保ローンの審査基準

セゾンファンデックスの不動産担保ローンの審査基準についてお伝えします。

申込者の信用情報

仮審査時には、申込者の信用情報が確認されます。他社ローンの大幅な延滞（異動情報）や債務整理の履歴、クレジットカード等の強制解約履歴がある場合、または返済能力を著しく超えた過度な他社借入れがある場合は、審査通過が難しくなる原因となります。

不動産担保の価値評価

銀行等の審査ではじかれやすい物件であっても、セゾンファンデックスでは対象物件の担保力を重視して評価を行います。現在の借入残高と、持ち込まれた担保物件が持つ本来の評価額を総合的に審査して融資の可否や上限額が判断されます。

ほかの金融機関からの借入状況

現在の他社借入件数や借入残高がチェックされます。ただし、他社借入れがあるからといって一律に断られるわけではなく、担保物件の評価額とのバランスを考慮した上で融資実績が作られています。

（事業者の場合）事業の安定性や返済能力

事業者の場合は、業績や業歴だけで機械的に判断されることはありません。赤字決算や税金滞納がある状態でも相談を受け付けており、今後の事業計画や不動産担保力を含めた総合的な返済能力を見極める審査が行われます。

セゾンファンデックスの不動産担保ローンの口コミ・評判

セゾンファンデックスの不動産担保ローンを利用した人の口コミや評判を見てみましょう。

口コミ：電話対応が親切

不動産担保ローンを検討しているタイミングは、今すぐまとまった資金調達が必要な焦りや不安もあると思います。しかし、セゾンファンデックスの不動産担保ローンに対して「オペレーターによる電話対応は強引な勧誘がない」という口コミが見られました。

口コミ：家族名義の不動産の審査と全国対応

セゾンファンデックスの不動産担保ローンは、本人名義でなくご家族（三親等以内）の不動産を担保にローンを組むことも可能です。また、全国対応なのでご実家がある地域の土地や建物を担保に差し出して融資審査を申し込むこともできます。

セゾンファンデックスの不動産担保ローンを利用する流れ

不動産担保ローンを利用する際は、以下のステップを踏んで手続きを行います。まず何よりも先に、WEBまたはお電話から相談・申込を行う必要があります。

申込

まずはWEB（24時間365日受付）またはお電話から、相談およびお申込みを行います。

仮審査

申込内容や信用情報を基に仮審査が行われます。結果は最短即日で回答されます。

書類提出と本審査

仮審査を通過後、必要書類（本人確認書類、収入・事業証明書類、不動産関連資料など）を提出します。書類提出から最短3営業日で本審査が完了し、決定した融資条件が提示されます。

契約・融資実行

提示された融資条件に合意できれば、契約手続きを行います。手続き完了後、指定の口座へ融資資金が振り込まれます（本審査・書類準備を含め、申込から融資実行までは最短1週間程度が目安となります）。

セゾンファンデックスの不動産担保ローンに関するよくある質問

セゾンファンデックスの不動産担保ローンを調べている方のよくある質問にお答えします。

セゾンファンデックスの不動産担保ローンが向いている人

セゾンファンデックスの不動産担保ローンが向いている人をまとめました。

個人・個人事業主・法人いずれの方もまとまったお金が必要なときはセゾンファンデックスの不動産担保ローンの利用を検討してみましょう。詳細については以下のページをご覧ください。