リースバック一括査定のおすすめ2社を徹底比較

リースバックの普及に伴い、リースバックの一括査定サイトや比較サイトも増えています。しかし、どこの一括査定サイトを利用することで希望する条件で売却できるかわからない方もいるのではないでしょうか？

この記事では、リースバックの一括査定サイトの定番2サイトを比較しました。

リースバック一括査定サイトをおすすめする理由

リースバック一括査定サイトをおすすめする理由は4つです。

効率的に条件の良い業者を見つけるために、まずは一括査定サイトを利用して、複数の会社から見積もりを取りましょう。

連絡の手間や査定の時間がかからない

通常、複数の不動産会社に査定を依頼する場合、一社ごとに問い合わせフォームへの入力や電話連絡を行う必要があります。しかし、一括査定サイトを利用すれば、一度の物件情報入力だけで、複数の提携業者へ同時に査定依頼が完了します。

各社に同じ説明を繰り返す手間が省け、スピーディーに査定結果を集めることが可能です。

複数の業者をすぐに比較できる

リースバックの条件は、会社によって大きく異なります。

特に買取価格や毎月の家賃設定、賃貸借契約の種類などは、一社だけの見積もりではその条件が妥当かどうか判断できません。一括査定サイトを使うことで、複数の会社の提示条件を一覧で比較できるため、どこが自分にとって最も有利な条件を出しているかが一目でわかります。

所有する不動産の相場を把握できる

一社だけの査定では、提示された価格が相場より著しく低くても気づくことが困難です。

複数の業者から査定結果を受け取ることで、自分の家がいくらで売れ、家賃がいくらになるのかという客観的な相場感を養うことができます。これにより、知識不足による安値での買い叩きを防ぐことにつながります。

事業者同士が買取価格競争をする

一括査定サイトに参加している業者は、ユーザーが他社にも同時に査定を依頼していることを前提としています。自社を選んでもらうためには、他社よりも魅力的な買取価格や家賃設定を提示する必要があるため、自然と事業者間での競争が生まれます。

その結果、個人で直接交渉するよりも好条件を引き出しやすくなります。

おすすめのリースバック一括査定サイト2社を徹底比較

リースバック一括査定サイトの有名2社を比較しました。どちらも甲乙つけがたいですが、提携する不動産会社数を公開する街角リースバック相談所のほうが期待値は高いです。

項目	街角リースバック相談所	家つぐ
対象エリア	全国	全国
現金化までの日数	最短5日	最短5日
最大同時査定数	10社	10社
契約後のサポート	法律専門家と提携	法律専門家と提携
提携不動産会社数	100社以上	非公開

どちらもサービス内容が類似していますが2社の特徴を比較しました。

街角リースバック相談所

街角リースバック相談所は、最短5日で現金化できるリースバック一括査定サイトです。最大10社から同時査定を受けられるため、不動産会社同士の価格競争も起きやすく、高値で買取が期待できます。

提携している不動産会社数は100社以上。全国対応や地場の不動産会社も登録しているため、どこの地域にお住まいの方でも複数の会社から査定してもらえます。

簡単査定は1分で入力可能。リースバックをご検討中の方は街角リースバック相談所を利用しましょう。

家つぐ

家つぐは全国の大手・優良会社と提携するリースバック一括査定サイトです。全国から最大10社の不動産会社の買取価格を比較でき、最短5日で現金化ができます。

アンバサダーにタレントのヒロミさんを起用しているので安心感もあります。

リースバック一括査定サイトのデメリット

リースバック一括査定を利用するときのデメリットをお伝えします。

複数の業者から電話がかかってくる

一括査定を申し込むと、情報を取得した複数の業者から一斉に確認の電話がかかってくることがあります。物件の詳細確認や、具体的な要望のヒアリングを目的としたものですが、一度に多くの対応を迫られるため、忙しい時間帯に申し込むと対応に追われる可能性があります。

サイトに登録されていないリースバック業者は選べない

一括査定サイトで比較できるのは、あくまでそのサイトと提携している業者に限定されます。大手不動産会社や特定の地域に特化した地元の優良業者がそのサイトに登録していない場合、それらの会社を選択肢に含めることができず、最適な業者を見落としてしまう可能性があります。

リースバック一括査定サイトの利用方法

リースバック一括査定サイトの利用方法をお伝えします。

一括査定サイトに登録する

まずはリースバック専用の一括査定サイトにアクセスし、物件の所在地、種類、築年数、専有面積などの基本情報と、氏名、連絡先などの個人情報を入力します。フォームへの入力は一度で済むため、複数の会社に個別で申し込む手間が省けます。

担当者からの連絡を受ける

サイト登録後、提携している複数の不動産会社から電話やメールで連絡が入ります。この際、物件の状態をより詳しく確認するためのヒアリングが行われることが一般的です。迅速に対応できるよう、手元に物件の資料を用意しておくとスムーズに進みます。

物件の詳細と要望を伝える

担当者に対し、物件の詳しい状況や、リースバックを希望する理由、いつまでに資金が必要か、将来的な買い戻しの意思があるかなどの要望を伝えます。これらの情報に基づいて、より正確な机上査定や訪問査定が行われます。

査定内容を確認して条件に近い会社を選ぶ

各社から提示された「買取価格」と「毎月の家賃」を比較検討します。価格だけでなく、普通借家契約か定期借家契約かといった契約内容や、諸費用の内訳、担当者の対応の誠実さなども含めて総合的に判断し、最も自分の希望に近い会社を絞り込みます。

リースバックの一括査定サイトのよくある質問

リースバックの一括査定サイトの利用を検討中の方からのよくある質問にお答えします。